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Vente maison 419 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
Agen (47000)

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  • 2 721 €/m²
  • Exclusivité
Edouard Dupond - iad

Edouard Dupond - iad

9 avis
07 85 02 18 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Superbe rénovation de 2023 pour cette propriété de 154 m2, avec du potentiel d' aménagement complémentaire, à 2 mn du centre ville, de la zone 0'green, au grand calme et sans vis à vis.
Une grande pièce de vie lumineuse et traversante par baies vitrées s offre à vous, avec sa cuisine moderne toute équipée en ouvert et très fonctionnelle.
Côté nuit, 2 belles chambres et une salle de bains, 1 wc indépendant, 1 buanderie, et une spacieuse suite parentale intime des autres pièces, avec un dressing et une salle d'eau incorporées.
Une 4ème chambre pourra s' aménager et reste en potentiel de surface habitable supplémentaire.
Le jardin de 990 m2 est plat et facilement piscinable sans vis à vis, avec des terrasses bois et une terrasse couverte à disposition.
De plus, le terrain est clôturé et arboré avec un grand portail électrique, un parking goudronné immense et deux garages actuellement à disposition avec rideau électrique.
Tous les équipements sont de hautes qualités, les menuiseries alu double vitrage, les volets électriques, et tant l isolation que le système de chauffage économique permettent un bon classement énergétique C pour une construction de 2006.
Ce bien atypique avec du potentiel et dans un secteur très récherché reste un très bon ratio prix/prestations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1609225 - Réf Superimmo : ANVXX5HRD
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 5 pièces - ter. 990 m²Année de construction : 2006
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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EDOUARD DUPOND - IAD

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