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Vente maison 830 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 5 390 €/m²
ASTONE IMMOBILIER

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Description

AIX-en-Provence - Situation exceptionnelle - Coup de coeur
Situation exceptionnelle
Sous compromis
Idéalement située à 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence côté ouest, sur un magnifique terrain plat et arboré de 5000m2, au calme, à l'abri des regards, villa d'environ 154 m2 (126m2 Carrez) à rénover.
Elle comprend au rez-de-jardin un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche et un WC.
Un escalier conduit à une mezzanine, une grande chambre, un bureau, une salle de bains, et deux espaces de rangement.
Une cave, un garage de 28m2 attenant à la maison et deux terrasses couvertes complètent ce bien.
Très beau potentiel pour en faire un bien d'exception. Agrandissement, surélévation, création d'une annexe et d'une piscine possible.
Commerces et bus à proximité.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690EUR et 5040EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contacter Elena Lorthiois (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au + 33(0)644093584 pour le visiter.
Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : VM - 739 - Réf Superimmo : ANVXXDR3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 5 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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