Vente maison 572 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - John-Steven Greenaway (06 22 97 38 69) vous propose : Découvrez cette belle maison d'une superficie totale de 154 m², imaginée par Georges Candilis, un disciple visionnaire de Le Corbusier. Située au cOEur d'un lotissement prisé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec son jardin privatif de 200 m² environ.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec une entrée spacieuse, menant à une cuisine dinatoire équipée qui s'ouvre sur une véranda très lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. Le séjour, baigné de lumière, donne sur une terrasse et un jardin en contrebas, offrant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé avec lave mains. Chaque chambre est conçue pour maximiser la lumière naturelle et le confort.
Le sous-sol, avec ses 35 m² environ, propose un grand espace aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux etc) offrant une opportunité unique de personnalisation selon vos envies.
À l'extérieur, profitez de places de parking juste devant la maison. L'emplacement est idéal avec un accès à pied aux commerces, aux écoles, lycées et aux transports en commun. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est à seulement 15 minutes à pied, facilitant votre quotidien.
Cette maison au charme intemporel attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. C'est une opportunité rare de posséder une résidence d'architecte à Aix-en-Provence, alliant confort moderne et caractère unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.33 € par mois (soit 1756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Steven Greenaway EI (ID 71838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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JOHN-STEVEN GREENAWAY - IAD

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