Vente maison 149 000 €

154 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Alaigne (11240)

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - ALAIGNE - MAISON DE 154 M2 env - JARDIN - 5 CHAMBRES - GARAGE ***
Cette ravissante maison de 154 m² env offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille.
Située dans un quartier calme d'Alaigne, elle vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible aux portes de la nature.
La maison dispose de 5 chambres confortables, une cuisine ouverte moderne et un salon/séjour accueillant et lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'extérieur offre un agréable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité ainsi qu'un grand garage.
De plus, le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire avec sortie indépendante dans le jardin pour accueillir les invités, les séniors, un espace Ado, ou tout simplement être aménagé en cuisine d'été.
Située à proximité de Carcassonne, Limoux et Castelnaudary, à 1h de la Méditerranée et des Pyrénées cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche des commodités du quotidien.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Alaigne !
La maison se compose
- En rez-de-chaussée: un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un garage et un jardin.
- À l'étage: une cuisine ouverte sur le séjour/salon, quatre chambres, une salle de bain, un balcon.
Le rez-de-chaussée et l'étage offrent une entrée séparée et communiquent par un escalier intérieur.
Selon les propriétaires:
- Taxe foncière: 1406€.
- Toit isolé en bon état
- Fenêtres double vitrage volets roulants solaires.
- Cuisine récente.
- Chauffage électrique récent.
- Maison construction traditionnelle.
N'HÉSITEZ PLUS, ELLE EST FAITE POUR VOUS !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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CAROLE CAHUSAC - IAD

Siren : 948482799

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