Vente maison 474 900 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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3 084 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

IMMO LOIRE Ha Anjou

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Description

Dans une charmante commune prisée du Maine-et-Loire, en bord de Loire et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers, cette maison des années 1980 a été entièrement rénovée pour répondre aux standards esthétiques et techniques actuels. Entourée d'un jardin facile à entretenir et agrémentée d'une confortable remise permettant le stockage de vélos et d'outils de jardinage, cette propriété convient parfaitement à une famille nombreuse. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, offrent un total de 5 chambres, ainsi qu'un petit coin tranquille où vous pourrez vous isoler pour télétravailler. De plus, le sous-sol constitue l'endroit idéal pour développer toutes vos activités nécessitant calme et confort. La proximité à pied des écoles et des arrêts de bus facilite le quotidien des familles, offrant ainsi une accessibilité optimale aux services éducatifs et aux transports en commun. Cette maison complètement repensée ne demande qu'à être habitée. Elle vous offre tout ce dont vous avez besoin, il vous suffit d'y poser vos cartons pour commencer à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2023 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 433 - Réf Superimmo : ANVXTQL5K

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Caractérisques

Prix de vente : 474 900 €	Prix au m² : 3 084 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,24% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148946.pdf

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 565 m²	1 Garage
Terrasse	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

191 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2019.

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