Vente maison 368 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Anould (88650)

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2 390 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine équipée

AKOMI

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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne nichée au coeur d'Anould, une véritable pépite pour les amoureux de la nature et du calme.
Intérêt : Construite en 1992, cette maison offre une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux, un grand salon séjour lumineux agrémenté de deux larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable en plein coeur de la nature, une cuisine équipée, cinq chambres spacieuses et une salle de bain. Elle est également équipée de deux WC dont un indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. La maison est également dotée poêle de masse 'Tulikivi' qui est en fait un poêle composé entièrement de pierre volcanique (la stéatite) qui a la capacité d'accumuler la chaleur pour ensuite la diffuser sous forme de rayonnement.
Désir : Imaginez vous profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre terrasse privée. Le jardin de 4000 m² offre un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez Caroline bacher au 06 47 74 08 23 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Située à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs commodités essentielles, cette maison offre un accès rapide à une maternelle, une école élémentaire, un collège, deux médecins généralistes, et bien plus encore. Vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600ZAfficher plus

Publiée le 13/12/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : VM882-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXXGYN5

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Vue dégagée
2 garages - 10 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1992
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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