Vente maison 805 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Antibes (06600)

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5 227 €/m²
Exclusivité
2 balcons (17 m²)
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée

PALM IMMO

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Description

OFFRE ACCEPTÉE Située sur un terrain arboré bien entretenu, belle villa de caractère, type niçoise des années 60, s'élevant sur rez-de-chaussée et 1 étage.
Elle offre une surface de plus de 154m2 se compose d'une spacieuse entrée cossue, d'un séjour-salle à manger de 37m2 avec cheminée ouvrant sur belle terrasse exposée Sud de laquelle la vue est dominante sur le jardin et dégagée au loin, d'une cuisine indépendante, un bureau/dressing, 4 grandes chambres à l'étage et une salle de bain/douche.
Le terrain de 1586m2 en restanques est piscinable.
Le bien dispose d'un portail automatique avec plusieurs places de parking dont une couverte, un garage, une cave et vide sanitaire accessible.
Un rafraichissement et une mise aux normes sont à prévoir.
Coup de coeur assuré pour cette jolie bâtisse à la situation idéale proche des commodités, transports, commerces, écoles et axes routiers !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VE-ANT-VI0049 - Réf Superimmo : ANVXWH8QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 805 000 €	Prix au m² : 5 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 144 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://palm-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 586 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Cave (7 m²)
2 balcons (17 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1965	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Infos légales : ANTIBES B949745046