Superimmo
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Vente maison 360 000 €
154 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 2 338 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

VERSANT HAUTACAM - Vue plongeante et calme assurés.
A 6 kms d'ARGELES-GAZOST, en point dominant, découvrez sans attendre cette maison offrant une vue plongeante et dégagée sur la vallée des gaves.
Sur une parcelle de terrain de 2196m2 en légère pente, cette maison a été construite en 1983 sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 154m2, et elle est comprend actuellement 2 logements :
- en rez-de-jardin : un appartement de type 3 d'une surface de 58m2. Potentiels revenus locatifs, ou pour accueillir de la famille et des amis. (pièce de vie avec cheminée et coin cuisine ouvert, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés).
- au 1er étage et combles aménagés : l'habitation principale d'une surface de 96m2 habitables environ qui comprend en son niveau principal : une grande pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.Grande terrasse et galerie couverte permettant de profiter de la vue dégagée. Dans les combles, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés. Exposée SUD-OUEST.
Des rafraichissements sont à prévoir. Garage de 15m2. Menuiseries en double vitrage bois d'origine. Chauffage par insert et cheminée bois + radiateurs électriques.
Renseignements complémentaires sur demande, visites sur rendez-vous.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2330 - Réf Superimmo : ANVXWI63P
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://c-martins.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 196 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage3 terrasses
Année de construction : 1983Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 53 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Infos légales : 51948895100012
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