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Vente maison 209 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Arvert (17530)

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  • 1 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

ARVERT - CENTRE-VILLE
Propriété à vendre à Arvert - Emplacement central recherché
Cette maison de ville offre un potentiel de 155m2 environ, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour en faire votre foyer idéal.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une arrière cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, et deux WC séparés.
A l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade et une avec douche privative. Un WC supplémentaire est disponible à cet étage.
Chauffage électrique.
Enfin, un sous-sol avec une belle cave à vin offre des possibilités de stockage supplémentaires.
Cette propriété, bien que nécessitant quelques travaux, présente une opportunité unique d'investir dans une maison de ville au coeur d'Arvert.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Cette maison de type 7 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 200 000 EUReuros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE ANCIENNE VERSION.
Arvert se situe en Charente Maritime. Bourg dynamique avec école maternelle et primaire et centre commercial. La maison se trouve à 4.2km de la Tremblade, 3.5km des Mathes, 9km des plages de la Palmyre et 10km de celle de Ronce les bains, 18.6km du centre de Royan et à 16km de Marennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 617 - Réf Superimmo : ANVXW5L9D
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lemaitreimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 388 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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