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Vente maison 335 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
Arville (77890)

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  • 2 175 €/m²
  • Exclusivité
Cindy LE RASLE - iad

Cindy LE RASLE - iad

10 avis
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Description

iad France - Cindy Le Rasle (06 03 65 09 88) vous propose : Charmante Maison de Village - 154m² - 5 Pièces - 15 km au sud de Nemours.
cette maison en pierre sur 2 niveaux est parfaite pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux.
Construite au début du XXe siècle , elle a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations modernes pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie bien exposée, d’une cuisine semi-ouverte aménagée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé avec lave-mains et d’une buanderie.
A l’étage, un palier/bureau spacieux dessert deux chambres de 12m2 ainsi qu’une suite parentale (chambre, espace dressing, salle de bains et wc).
L’installation de panneaux aérovoltaïques et la présence d’un poêle à bois permettent une chaleur douce et naturelle au sein du foyer.
À l'extérieur, vous trouverez un bel espace tel qu’un jardin arboré avec arbres fruitiers, plusieurs dépendances ou encore une cave voûtée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre future demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Le Rasle EI (ID 46703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637041 - Réf Superimmo : ANVXX4QUU
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 5 pièces - ter. 1 480 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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