Vente maison 997 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arzon (56640)

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6 477 €/m²
Exclusivité

Cabinet Beneat Chauvel

152 avis

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Description

EXCLUSIVITE ARZON, venez découvrir cette maison en façade pierre de 150 m² environ sur un beau terrain arboré de plus de 1400m² située à proximité du port du Crouesty, des plages et des commerces. A l'abri des regards, au calme et en fond d'impasse, elle comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placards, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante équipée et aménagée, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau, wc indépendant, garage attenant. A l'étage : mezzanine, quatre chambres avec placards dont une communicante, salle de bains, wc indépendant, dégagement avec accès par un escalier extérieur. Droit à construire restant de plus 210m2 au sol. Maison idéale comme résidence secondaire ou principale ! A visiter sans tarder ! Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : MA16549 - Réf Superimmo : ANVXWT19T

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 6 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 282 € / an	Taxe foncière : 1 903 €
Taxe d'habitation : 1 197 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/438.pdf

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 406 m²	Lotissement
Orientation : Sud	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme
Copropriété de 255 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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