Vente maison 340 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

Ajouter aux FAVORIS

2 208 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Immoliaison

06 11 79 54 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Mas traditionnel Ardéchois avec dépendances, terrain et vue panoramique
A 5min d'Aubenas, principal bassin économique du sud Ardèche.
Maison indépendante en pierre de pays avec terrasse exposée sud offrant une vue superbe sur la rivière Ardèche et les environs.
Cette propriété comporte deux parties attenantes avec grand atelier / garage en rez-de-chaussée :
Passé le beau portail bois sous arche, la cour intérieure donne accès à une dépendance sur 2 niveaux à restaurer (ancien pigeonnier), un espace sous terrasse et aux caves.
Un bel escalier en pierre adossé à la façade sud mène au salon, à la salle à manger, à la cuisine et à la superbe terrasse de plain pied, véritable tour de gué sur l'Ardèche !
Au 2eme étage, on retrouve 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.
Ce logement offre une superficie d'environ 120 m2
Attenant au bâtiment d'habitation et à rafraîchir pour certaines parties, au rez-de-chaussée, le garage / atelier.
Au 1er étage : un bureau, une chambre, un dégagement et une salle d'eau.
Au 2eme étage: combles à isoler et aménageables.
Cette partie offre à nouveau une superficie d'environ 110 m2.
De l'autre côté de l'impasse, la propriété dispose d'une parcelle de terrain plat cadastrée à 600m² offrant la possibilité d'un jardin grâce à sa source ainsi qu'un bâtiment en pierre ( à transformer en garage, atelier et/ou cuisine d'été ) demandant quelques travaux de finitions (huisseries à disposition).
PRESTATIONS :
* Maison individuelle 5 chambres avec grande capacité d'agrandissement
* Exposition plein Sud/Sud-Ouest
* Proche de la rivière Ardèche
* Chauffage central
* Chauffe-eau par panneaux solaires
* Source sur le terrain
* Assainissement individuel à mettre au norme ( micro-station )
* Proche commerces
* Internet haut débit
* Gare TGV de Montélimar à 45min
Aubenas et son célèbre marché du samedi matin. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques : les gorges de l'Ardèche, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier de Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains
Placée sur un éperon rocheux, la ville d'Aubenas domine la vallée de l'Ardèche. Sa position géographique, entre Massif central et Provence, Lyonnais et Languedoc, offre à cette commune un attrait touristique. Elle est la principale commune de l'Ardèche du sud. Elle est située au croisement de deux anciennes routes, l'une qui lie Le Puy au Rhône par le col de la Chavade, et la seconde, qui relie Privas à Alès par le col de l'Escrinet.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Son prix : 340.000€
Taxe foncière : 342€ / an
Assainissement à mettre aux normes.
Visite virtuelle complète disponible.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 25/03/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82267173 - Réf Superimmo : ANVXRXEQ0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Année de rénovation : 2000
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Cuisine de 12 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 857,1 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMOLIAISON