Vente maison 97 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubusson (23200)

C'est une charmante opportunité pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier à Aubusson.
Cette maison, bien que nécessitant de gros travaux, offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. La proximité immédiate du centre-ville est un atout majeur, facilitant l'accès à toutes les commodités : commerces, restaurants et divers services de santé.
La configuration actuelle de l’habitation avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger est idéale pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis.
Les deux chambres à l'étage offrent également un bon potentiel pour une maison familiale ou une maison de vacances, et d'autres espaces sont à recréer.
Le grand garage, la chaufferie et l'atelier sont des ajouts pratiques qui permettent un espace de stockage et de bricolage.
Enfin, le terrain plat et arboré de 3961 m² ainsi que son petit ruisseau qui serpente sur la propriété donne la possibilité d'aménager un jardin agréable ou même d'agrandir la maison. En somme, cette "coquille" prête à être réhabilitée représente une belle occasion de créer un projet de vie dans un environnement riche en activités et en services. N'hésitez pas à explorer cette option ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 568345 )

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Consommation d'énergie

Consommation 513 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	145 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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ERIC ETIENNE - OPTIMHOME

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