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Vente maison 279 500 €
154 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Audierne (29770)

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  • 1 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nathalie SEGALEN - iad

Nathalie SEGALEN - iad

135 avis
06 80 07 38 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : Nathalie SEGALEN vous propose aujourd'hui : En exclusivité - AUDIERNE - ESQUIBIEN, à 2,5 kms des très belles plages de Saint-Tugen, Sainte-Evette et Trescadec, grande maison familiale de 154 m2 environ, lumineuse, conviviale et chaleureuse, au charme ancien, édifiée sur une parcelle de 810 m2 environ, exposée sud. Elle comprend au rez-de-chaussée, une large entrée, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou atelier, buanderie, grand garage de 33 m2 environ avec porte automatique. Au 1er étage, le palier vous mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un confortable salon de 25 m2 environ, salon-bibliothèque, une salle d'eau avec wc. Un bel escalier en bois vous mène au palier du 2ème étage qui offre 4 chambres aux larges ouvertures, parquet bois, une salle de bains avec WC. Double vitrage, isolation réalisée dans les combles. Pompe à chaleur. Ravalement réalisé en 2020. Jardin clos. Elle se situe tout proche des commerces et commodités, du bord de mer, à 5 minutes des halles du centre ville d'Audierne. Assainissement individuel non conforme, travaux d'électricité à prévoir.
Cette maison idéale pour une famille, se prête parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1583284 - Réf Superimmo : ANVXWGIDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 €Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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NATHALIE SEGALEN - IAD

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