Vente maison 467 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audierne (29770)

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3 036 €/m²
Terrasse
1 Garage

Villa d'ici

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Description

Offrez-vous une vue imprenable sur la plage et la mer avec cette maison située à Audierne. Tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour, elle offre un fort potentiel et est idéal pour un projet de rénovation adapté à vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures pour admirer la vue et est agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine avec un accès direct à la terrasse, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage dessert 3 chambres dont une qui peut faire office de dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Un sous-sol situé en rez de jardin sur 2 côtés et d'un peu plus de 90 m² , incluant un garage et deux caves permet de nombreuses possibilités d'aménagement et rangement. Le terrain de 1260 m² s'étend principalement sur l'arrière de la propriété ce qui permet d'être à l'abri des regards. Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la plage et la mer, d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des activités nautiques. Des atouts pour vous vour permettre de créer votre havre de paix à proximité de la plage. Ne laissez pas passer cette opportunité de personnaliser une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel ! Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Publiée le 21/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 2501 - Réf Superimmo : ANVXX891U

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Caractérisques

Prix de vente : 467 500 €	Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²	1 Garage
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 650 € / an

Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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Historique des prix

7 décembre 2024

Baisse de 0,4%

467 500 €

21 novembre 2024

469 500 €

Localisation

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VILLA D'ICI

Siren : 804526267