Vente maison 190 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay (17470)

iad France - Aurélia Rachedi (06 35 22 17 80) vous propose : Maison familiale T5
Située dans un village plein de charme avec toutes les commodités à portée de main et une magnifique église classée au patrimoine de l'UNESCO . À seulement 20 min de Saint-Jean-d’Angély et 1h de l'océan ..
Ecole et collège à 2min à pied .
Grande entrée avec dressing menant à une salle de bain , un toilette séparé , une cuisine familiale spacieuse , et une grande pièce de vie de 40 m² pour le salon et la salle à manger
À l'étage :
3 chambres spacieuses de 18 et 21 m2
Une salle de bain avec double vasque, douche et WC
Sous-sol/cave en deux parties, propre et équipé en électricité et eau, parfait pour le rangement
Terrain :
Terrain plat d’environ 1200 m² avec une dépendance, idéale pour un futur studio ou une cuisine d’été
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Rachedi EI (ID 80077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 980664825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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AURÉLIA RACHEDI - IAD

Siren : 980664825 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2023 000 003 840

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