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Vente maison 380 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aurec-sur-Loire (43110)

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  • 2 468 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
APIC PATRIMOINE

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124 avis
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Description

Découvrez cette somptueuse maison en pierres d'une surface de 154m2 (170 m2 au sol), située à l'entrée d'Aurec-sur-Loire, nichée au coeur des sublimes gorges de la Loire. Cette propriété type 6, entièrement rénovée, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort.
Description :
1er niveau : Un vaste espace de vie lumineux avec une pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable.
2ème niveau : Trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un WC indépendant.
Dernier niveau : Un véritable espace parental exclusif comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain et un coin bureau, parfait pour une retraite privée.
Sous-sol : Un atelier, une buanderie pratique et un accès direct au garage.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en triple vitrage et volets roulants électriques garantissant confort et isolation optimale.
Chauffage au sol individuel assuré par une pompe à chaleur performante.
Production d'eau chaude via un ballon thermodynamique.
Extérieur : Le terrain de 1124 m2 est un véritable écrin de verdure. Profitez d'une magnifique vue panoramique depuis la piscine, parfaite pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Cette annonce vous est proposée par Mme. CELINE VINCENT - - NoRSAC: 820315273, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 6_KCVMA2930025917 - Réf Superimmo : ANVXX4ZJT
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 124 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 894897131
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