Vente maison 209 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bacilly (50530)

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1 357 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de BACILLY (50530), une maison en pierre mitoyenne d'un coté, avec vie de plain pied possible, située à seulement 6 minutes de GENETS, proximité idéale aux plages, et situé à seulement 12 minutes d'AVRANCHES.
Cette maison en pierres saura vous ravir grâce à ses beaux volumes, se composant ainsi :
- Rez de chaussée : beau salon avec pierres apparentes d'une surface de 37.5 m², une cuisine individuelle de 9.1 m² et une salle à manger avec poêle à granulés de 22.5 m². Accès par couloir à une chambre avec salle d'eau privative et son WC. Accès au garage d'une surface de 23.5 m².
- A l'étage : palier, desservant une grande chambre lumineuse de 21.6 m², salle de bain avec WC de 4 m².
- A l'étage par le salon : palier desservant deux belles chambres de 20 et 11.4 m² avec charme des pierres et poutres apparentes. Accès grenier aménageable.
Beau jardin sur l'arrière et cour sur l'avant pour stationner les voitures.
Vous recherchez un bien au charme authentique pour une résidence secondaire au coeur de la baie du Mont Saint Michel, et proches des plages ? Ou vous souhaitez tout simplement vous installer dans ce beau secteur ? Ce bien est fait pour vous !
N'hésitez pas à contacter Maximilien Bréal, votre négociateur en immobilier, au 07 71 59 65 41.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 13/04/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 372-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYB5LX

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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