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Vente maison 395 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
Bagard (30140)

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  • 2 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Theo FERNANDEZ - iad

Theo FERNANDEZ - iad

23 avis
06 73 15 16 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose :
En exclusivité
Située à bagard 30140 ,Charmante Maison de 153 m² à Bagard – Calme et Confort
Découvrez cette maison traditionnelle spacieuse de 153 m², implantée sur un terrain de 2297 m² Cette propriété entièrement arborée et clôturée vous offre un cadre de vie idéal.
Visite de la maison :
À votre entrée, un grand dégagement vous accueille et distribue :
Cuisine séparée : Accès direct au salon-salle à manger lumineux, parfait pour vos moments conviviaux.
WC séparé en rez-de-chaussée.
Le dégagement donne également accès à :
Une descente d'escalier vers une pièce secondaire, la chaufferie et le garage.
Une montée d'escalier qui mène au demi-étage, distribuant trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Extérieurs :
Terrasse couverte : Idéale pour vos repas en plein air.
Piscine avec pool house : Pour profiter des journées ensoleillées.
Grande oliveraie et jardin verdoyant : Espace paisible et intime.
Autres atouts :
Grand garage + second garage : Ample espace de rangement.
Cellier et chaufferie.
Côté technique :
Menuiseries : PVC double vitrage pour un confort optimal.
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.
Sécurité : Propriété clôturée avec portail électrique.
Cette maison rare combine confort, espace et tranquillité.
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1610260 - Réf Superimmo : ANVXWZ6TF
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 4 pièces - ter. 2 297 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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