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Vente maison 530 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baratier (05200)

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  • 3 442 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
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Description

Envie d'un coin de paradis où même les oiseaux viennent chanter 'Bonjour' chaque matin ?
Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous.
Idéalement situé dans un petit lotissement entre Baratier et Embrun, au Lieu Dit Le Petit Liou,
Cette maison construite en 2009 sur une parcelle de 605 mÇ est un véritable bijou. Prêt(e) pour la visite ?
RDC : On vous accueille en grand
o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (pour que le chef en vous s'épanouisse), coin
repas (parfait pour les repas de famille... ou les pizzas du vendredi soir), coin salon. Des
espaces ouverts mais bien définis
o Cellier équipé d'une machine à laver (le bazar hors de portée de vue).
o Bureau (ou future chambre d'amis, ou encore salle de jeux, on vous laisse choisir) et salle
d'eau avec WC (parce qu'on sait qu'on n'a jamais trop de salles de bains !).
Premier étage : Du repos bien mérité
o Grand palier (oui, ici même le palier est grand).
o Chambre parentale avec balcon et vue dégagée (pour vos petits déjeuners en amoureux au
chant des oiseaux).
o Salle de bain d'exception avec douche italienne XXL, baignoire, lavabo et porte-fenêtre
donnant sur un balcon (un rêve, rien que ça !).
o Deux chambres enfants (ou pour les invités, ou pour votre collection de jouets...).
En extérieur : Le paradis
o Terrain arboré (pour des siestes à l'ombre et des barbecues endiablés).
o Escalier ouvert design, pièce unique sur mesure (parce que votre maison mérite une touche
d'originalité).
o Garage indépendant avec mezzanine pour le rangement (ou pour ce projet de salle de
musique, qui sait ?).
Confort moderne
o Chauffage au sol avec pompe à chaleur (pour des hivers douillets sans chaussettes).
o Très bon diagnostic DPE (on pense à la planète et à votre porte-monnaie).
Emplacement de rêve
o Central entre EMBRUN et BARATIER prêt de tout (commerces, écoles, et même le petit café
où tout le monde connaît votre nom).
Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de bonheur, de calme et d'un peu de folie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 14_C_VMA40000005 - Réf Superimmo : ANVXWOY1G
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Infos légales : 93044466600018
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