Vente maison 440 000 €

154,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barbizon (77630)

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2 853 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 20 m²

Aurelia ROSMY - Immoliaison

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Description

Charme et calme pour cette maison en pierres à 50 km de Paris et 5 km de Barbizon
Fleury-en-bière. Exclusivité Immoliaison by Aurel.
À 15 mn de Fontainebleau et 5 mn de Barbizon, je vous propose l'une des plus anciennes maisons du charmant et très prisé village de Fleury-en-Bière. Bâtie en 1700 sur un terrain clos de murs de 367 m² elle offre 162 m² habitables sur deux niveaux (154 carrez), auxquels s'ajoutent un cellier, deux granges et un garage cadastré à reconstruire ( surface totale 226 m² ).
Elle se présente ainsi :
Au rez de jardin : entrée, cuisine séparée avec garde manger, séjour plein sud avec cheminée, cellier, toilettes invités.
A l'étage desservi par trois escaliers : 3 chambres dont une avec accès direct au jardin, salle de bain avec toilettes, bureau, studio indépendant de 43 m² avec kitchenette et mezzanine.
Au calme d'une rue peu passante cette maison de village offre une vue dégagée sans aucun vis-à vis, une discrétion totale derrière ses murs et son portail en bois, et le charme des maisons de caractère du village : escaliers en pierres, tomettes, poutres apparentes, radiateurs en fonte, volets en bois…
Emplacement idéal : à moins de 5mn en voiture : accès autoroute A6, écoles, collège, médecin, commerces, restaurants, forêts.
à moins de 15 mn : centre commercial Carrefour, Fontainebleau et son château, ses commerces, collège et lycée internationaux, gare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3250€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 03/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85056953 - Réf Superimmo : ANVXW7OUT

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

154,24 m² (carrez : 154) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1700	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 20 m²	Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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