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Vente maison 438 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bassens (33530)

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  • 2 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Jean-Sébastien HENRY - iad

Jean-Sébastien HENRY - iad

36 avis
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Description

iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : Dans un cadre calme et champêtre de la métropole, venez découvrir ce joli corps de ferme rénové, à moins de 15 minutes du pont d'Aquitaine !
A 5 minutes à pied du centre de Saint Louis de Montferrand, vous serez tout d'abord séduit par sa pièce de vie généreuse.
La maison vous propose deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau dédiée. Une dépendance est également aménagée en studio indépendant vous laissant libre court à toutes vos envies et besoin : bureau personnel, airbnb, logement d'accueil pour amis et famille ...
L'atout indéniable de ce bien réside en son jardin paysagé avec goût.
On profite d'une terrasse avec espace piscine intimiste, d'un carport pouvant accueillir vos véhicules, ou encore d'espaces détentes pour profiter des oiseaux et du calme environnant.
Je me tiens disponible pour vous faire découvrir ce havre de paix de la métropole bordelaise.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry EI (ID 60514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1628411 - Réf Superimmo : ANVXX6KT1
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 332 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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JEAN-SÉBASTIEN HENRY - IAD

Siren : 901832105 - N° de carte professionnelle : 503676421
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