Vente maison 300 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Berru (51420)

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1 948 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cosymmo

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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT.
L'agence Cosymmo a le plaisir de vous présenter cette maison en Exclusivité !
Nouvelle opportunité à saisir :
Découvrez cette maison située au calme à Berru à tout juste 10 minutes de Reims.
Beau jardin sans vis à vis, grand garage de 45 m2, piscine hors sol.
Une pièce de 21 m2 à aménager au rez-de-chaussée permet de créer une suite parentale de plain-pied avec une salle d'eau.
La seule mitoyenneté est de garage à garage.

Comprenant,
o au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, séjour double avec cheminée insert, un espace cuisine aménagée et équipée de 16 m2, une spacieuse véranda chauffée de 25 m2, wc séparé et sa pièce de 21 m2 à aménager.
o au 1er étage : Palier, 3 chambres, bureau (ou chambre d'enfant), salle bains, wc séparé.

Fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants motorisés.
Tableau électrique récent.
Il reste des travaux à prévoir / Nous consulter.

(Honoraires à charges vendeur)
COSYMMO votre agence spécialisée en Transaction, décoration d 'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : DM151 - Réf Superimmo : ANVXWBZO4

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 1 parking	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 10,7%

300 000 €

17 juillet 2024

336 000 €

Localisation

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009