Vente maison 449 900 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Berstett (67370)

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2 921 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Nadia Hamm - efficity

4 avis

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Description

REITWILLER BERSTETT (67370) – BELLE MAISON 154M², AVEC PISCINE SUR 6,15A DE TERRAIN
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien, vous propose de plonger dans le calme et le raffinement de cette maison construite en 1990 à Reitwiller, sur un terrain de 615 m².
Situé dans un quartier résidentiel, ce bien saura vous séduire par ses prestations de grande qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un spacieux salon-séjour et une cuisine entièrement équipée d’électroménager neuf assurant un espace ouvert de près de 51 m²
- Un accès direct à la terrasse équipée d’un store électrique et à la piscine
- une chambre confortable de 24.93 m² (30,36 m² au sol), entièrement rafraîchie
- des toilettes séparés
- un bureau
A l’étage, vous trouverez trois chambres de surface au sol confortable (14,46m², 16,61 m² et 16,75 m²), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, double vasque et toilettes.
De plus, un sous-sol aménagé vous offre un espace pratique avec une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre d'amis avec placard mural et une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une douche.
Côté extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages, d’un local technique et d’une très belle piscine enterrée pour vos moments de détente.
Les ++ de ce bien :
-Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2020
-Fenêtres double vitrage à isolation renforcée
-Chauffage par pompe à chaleur air-air de 2020
-Chauffe-eau thermodynamique de 2022
-Poêle à granule
-Panneaux photovoltaïques en 2023 garantissant votre indépendance énergétique
-Volets électriques
-Portail électrique
-Store électrique
-Piscine avec dôme
Reitwiller est une petite commune associée à Berstett, située dans un environnement calme et agréable, à environ 15km de Strasbourg et à 1 km de Truchtersheim.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 150171 - Réf Superimmo : ANVXV3MZA

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 921 € / m²
Taxe foncière : 936 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,25% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1990
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Historique des prix

4 octobre 2024

hausse de 0,1%

449 900 €

3 octobre 2024

Baisse de 4%

449 500 €

2 juillet 2024

Baisse de 2,1%

468 000 €

7 mai 2024

Baisse de 0,2%

478 000 €

19 avril 2024

Baisse de 3,8%

478 900 €

7 mars 2024

498 000 €

Localisation

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