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Vente maison 470 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bévenais (38690)

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3 052 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

AFG Immobilier

514 avis

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Description

Située sur les hauteurs du village , dans une impasse, en pleine nature, plein sud et ouest cette maison de 6 pièces d'environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 7 900 m². Son emplacement exceptionnel, au cœur de la nature et à l'abri de toute nuisance, en fait un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
La maison se compose, au sous-sol, d'un vaste garage de 90 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage, ainsi que d'une cave de 7 m².
Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² permet de profiter d'une belle luminosité et communique directement avec la cuisine aménagée en noyer verni . Le séjour, spacieux et doté d'une belle hauteur sous plafond, est réchauffé par une cheminée centrale avec insert, offrant un véritable cœur de vie chaleureux à la maison. Un couloir dessert trois chambres de 10 à 13 m², une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine de 34 m² avec balcon surplombe le séjour. Cet espace peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage.
À l'extérieur, le cadre est unique : la maison est nichée en pleine nature avec une magnifique vue sur la vallée. Une grande piscine de 12x6 mètres, équipée d'une couverture amovible sur rails, permet d'en profiter tout en maintenant une température agréable. Le liner et le robot ont été changés récemment. Une terrasse surplombe la piscine et offre un bel espace de détente, avec deux grands stores électrifiés pour apporter de l'ombre lors des journées ensoleillées. Un pool house a été aménagé et comprend une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et un débarras.
Le terrain comprend également un verger avec plusieurs arbres fruitiers tels que cerisiers, pommiers, poiriers, groseilliers et framboisiers. Un abri pour chevaux est présent sur la propriété, et des terrains supplémentaires sont éventuellement disponibles en option.
Côté équipements, la maison est chauffée grâce à la cheminée centrale, dont le tubage inox a été refait récemment. Une climatisation réversible est installée dans la chambre principale et les autres pièces sont équipées de convecteurs électriques à accumulation. Des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation énergétique et la revente du surplus, générant environ 400 à 450 € par an. Contrairement aux indications du DPE, la consommation annuelle d'énergie est maîtrisée et ne dépasse pas 2 500 € par an pour l'électricité, en plus de 6 à 8 stères de bois.
Le sous-sol et les combles sont isolés, les fenêtres sont en bois double vitrage et la fosse septique est aux normes. La taxe foncière s'élève à environ 1 500 €.
Un bien rare, offrant un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant d'équipements modernes et confortables.
Contactez Martin Miguet de l'agence Orpi AFG de Voiron, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 5086Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 6Z9X-RQ3-35T - Réf Superimmo : ANVXY66JF

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 052 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 916 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme