Vente maison 326 000 €

154,44 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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2 111 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Céline HEREDIA - Immo Angels

06 64 44 98 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hérault (34) dans le quartier de la Font Neuve à Béziers, Céline vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de 511m2.
La première maison de plain-pied de 72m2 est composée comme suit :
Une entrée, un salon-séjour lumineux de 27m2, une cuisine séparée de 8m2, 2 chambres (11m2 et 13m2), une salle de bain, un WC.
La deuxième maison de 81m2 est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un salon-séjour lumineux de 27 m2, une cuisine séparée de 8m2 ainsi qu’une dépendance de 9m2
Au 1er étage : 2 chambres (10m2 et 13m2), une salle de bain, un WC
Cet ensemble immobilier est complété par un garage au rez de chaussée de 42m2, une terrasse et un jardin orienté plein sud.
L’avis du professionnel : Bel ensemble immobilier au calme, très bien situé, proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces), à 5 min des autoroutes A9/A75
Plusieurs possibilités d’aménagement pour cet ensemble.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Ce bien, situé dans une copropriété de 2 lots, est soumis au régime légal de copropriété.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Montant Annuel des charges 0 euros / an.
Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle.
Contact 06.64.44.98.12 (disponible 7j/7)
Chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MV_2024_5650 - Réf Superimmo : ANVXUUOTD

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=174

154,44 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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Siren : 480196468 - N° de carte professionnelle : 812601086