Vente maison 595 000 €

154,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biganos (33380)

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3 851 €/m²
Terrasse
Piscine

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Venez découvrir avec Immobilier Coeur De Bassin , cette magnifique maison sur la commune de Biganos, à proximité immédiate de la forêt, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Construite en 2005, cette spacieuse propriété de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa distribution rationnelle, idéale pour une famille. Avec une superficie habitable de 155m2, cette maison dispose d'un vaste espace de vie de 64m2 avec une cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie pratique, de 5 chambres confortables avec rangements, d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de double vasques et de 2 WC indépendants. Pour votre confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Profitez pleinement de la vie en extérieur grâce à une terrasse couverte avec pergola, idéale pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur la piscine au sel de 9x5. Un garage et des abris en bois vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort, située à quelques minutes en voiture des écoles, de la gare et du centre-ville de Biganos. N'hésitez pas à contacter Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97 pour organiser une visite. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 710 - Réf Superimmo : ANVXW5WCW

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 851 € / m²
Taxe foncière : 955 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

154,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 246 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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