Vente maison 347 000 €

154,6 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Boersch (67530)

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Klingenthal, découvrez cette charmante maison avec une vue sur la forêt de 9 pièces au total pour une surface habitable totale d'environ 200m2 dont un appartement avec entrée indépendante d'environ 50m2.
La maison principale de 7 pièces d'une superficie habitable de 155 m2 offre sur le premier niveau un bel espace de vie avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un salon avec poutres apparentes et parquet, deux chambres dont une qui sert actuellement de dressing.
A l'étage, une mezzanine vous amène à une 1ere chambre. Deux autres pièces en enfilade peuvent faire office de chambre et bureau.
Enfin une 2e salle d'eau avec douche se situe sur ce niveau.
Sur les 2 niveaux, vous pouvez accéder aux terrasses extèrieures
La maison bénéficie d'un garage.
Un appartement avec entrée indépendante complète cet ensemble immobilier. Il se compose d'une kitchenette, d'une douche et 2 pièces dont une à achever.
Vous bénéficiez avec cette maison d'un jardin à l'avant de la maison à aménager à votre guise.
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2116.00 et 2864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

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Prix de vente : 347 000 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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