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Vente maison 629 000 €
154 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 084 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Lisa Vidal - efficity

Lisa Vidal - efficity

2 avis
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Description

MAISON EN PIERRE - RENOVEE PAR ARCHITECTE – LUMINEUSE – TERRASSE TROPEZIENNE – TRES BON ETAT
Bordeaux – Camille Godard. A quelques minutes de l’arrêt de tramway Camille Godard et du quartier animé des Chartrons, laissez-vous séduire par cette maison en pierre entièrement repensée par un architecte dans un style loft, alliant charme d’antan et modernité.
L’entrée de la maison ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux (55m2) avec ses murs pierre apparente et ses nombreuses ouvertures. Sa double exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Avec sa cuisine entièrement ouverte et son ilot central, elle constitue une pièce parfaite pour recevoir vos convives.
Un escalier hélicoïdal sur mesure en métal dessert un sous-sol semi enterré avec fenêtre et belle hauteur sous plafond. Véritable havre de tranquillité (et de fraicheur en été), ce niveau accueille un coin bureau, une grande chambre avec salle d’eau, un espace buanderie et un espace bibliothèque.
L’étage supérieur entièrement ouvert sur la terrasse tropézienne accueille également un espace nuit, une salle d’eau et un coin bureau. La terrasse est ensoleillée et abritée de tous les regards.
Cette maison sur trois niveaux, pensée uniquement en espaces ouverts constitue le lieu idéal pour une vie de couple.
A 400 m, l’arrêt de tramway C Camille Godard vous emmène à la Gare Saint-Jean en moins de 20 minutes. De nombreux commerces (Carrefour City, Pharmacie, Tabac presse..) sont au pied de la maison.
Vous rejoignez le quartier bucolique des Chartrons et la rue Notre Dame en moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lisa Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843915679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 153371 - Réf Superimmo : ANVXV5EKO
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 4 084 € / m²
Taxe foncière : 1 534 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 604 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 67 m²
Orientation : Est / OuestTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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