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Vente maison 930 000 €
154,16 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
154,16 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 033 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre / A acheter Maison bourgeoise en Pierre, grande hauteur sous plafond, 5 chambres avec jardin, grand garage et cave à Bordeaux Croix Blanche. Agrandissement possible au-dessus du garage ou de le vendre séparément (entrée du garage par une rue séparée - Valeur estimée à 100 000€)
Idéalement située dans le quartier de la Croix Blanche - Saint Seurin, à proximité du lycée Camille Julian, de tous les transports, de commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison bourgeoise en Pierre en bon état général mais avec un rafraîchissement à prévoir.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier en Pierre desservant un salon de près de 21 m² avec cheminée et double fenêtre, d'une salle à manger de plus de 34m2 avec une seconde cheminée, donnant sur une terrasse exposée Sud et d'une cuisine. Belle hauteur sous plafond de 3,30m.
Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont 2 de 18m2 et disposant de double fenêtre, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 WC. L'une des chambres dispose d'un lavabo et d'un bidet. Belle hauteur sous plafond de 3,30m à ce niveau et de nombreux placards sur le palier.
Au second étage, vous pourrez profiter d'un palier pouvant faire office de bureau avec placards, d'une petite chambre avec lavabo et bidet et d'un grenier.
Une cave saine de 61 m² vous permet de profiter de rangements, de la buanderie et de la chaufferie. Hauteur sous plafond de 2,25m².
Pour finir, un garage de 31m² vous permettra de garer voitures et vélos. Possibilité de sur-élevé le garage pour créer un appartement indépendant par exemple.
Façade en très bon état, chauffage au gaz.
A découvrir rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/08/2024 -
Réf. agence : 13288__862321 - Réf Superimmo : ANVXWGUEO
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 6 033 € / m² |
37 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 892 800 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104507.pdf
| 154,16 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 193 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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Siren : 432768430 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000012063
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