Vente maison 937 500 €

154,16 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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6 081 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

CLAVE IMMOBILIER

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Description

A deux pas de la place Gambetta , emplacement exceptionnel pour cette maison en pierre de 154m2 habitables datant du début du XX ème siècle . Vous désirez une adresse de prestige, un jardin sans vis à vis , un garage double et l'opportunité de créer un lieu à votre image? cette demeure est faite pour vous , de belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, des prestations anciennes conservées, elle ne demande qu' à Ãªtre rénovée selon vos attentes. Au RDC une cuisine et un séjour avec cheminée donnant chacun sur le jardin sans vis à vis, ainsi qu'une grande pièce de 21m
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Consultante Partenaire - Valérie HARRIS

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : HV-708-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWSTHP

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Caractérisques

Prix de vente : 937 500 €	Prix au m² : 6 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154,16 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 65 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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