Vente maison 842 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 468 €/m²

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Bordeaux Croix Blanche, à proximité des écoles Ste Clothilde Assomption, Camille Julian, St Gabriel, La Benatte..., cette maison de ville érigée sur 3 niveaux, a été entièrement restaurée en 2012. Le rez-de-chaussée surélévé accueille une entrée menant à une double pièce de vie traversant avec cuisine ouverte et cheminée, le tout orienté vers un balcon offrant un accès direct au jardin. A l'étage, un vaste palier dessert côté jardin deux chambres dont une avec point d'eau et côté rue, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et un bureau aménagé dans les combles. Un wc indépendant termine ce niveau. En rez-de-jardin, un bureau/chambre d'amis, une buanderie ainsi que deux caves finalisent ce bien de charme dans une rue paisible et familiale. Le jardin de ville sans vis-à-vis a été entièrement végétalisé et profite d'une exposition sud-ouest pour laisser le soleil inonder cette façade arrière.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 171 - Réf Superimmo : ANVXX2A2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 842 000 €	Prix au m² : 5 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 105 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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