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Vente maison 629 000 €
154 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
154 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
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- 4 084 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 154 m² au style loft, située à seulement 6 minutes à pied du tramway Camille Godard et des commerces. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec ses trois niveaux distincts et sa terrasse tropézienne sans vis-à-vis, orientée sud-ouest.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 55m2 environ. Le salon, avec ses pierres bordelaises et sa belle cheminée, invite à la détente. La salle à manger, spacieuse et conviviale, vous promet des dîners inoubliables entre amis ou en famille. L'espace cuisine moderne et fonctionnel n'attend que vos talents culinaires. Le tout est sublimé par un escalier en métal hélicoïdal, pièce maîtresse de ce lieu unique.
En descendant cet escalier, vous découvrez un univers paisible avec une chambre cocooning parfaite pour des nuits sereines au calme et sa salle de bain attenante, un espace bibliothèque propice à l'évasion littéraire, un espace bureau ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.
Mais ce n'est pas tout. En montant au premier étage, vous pénétrez dans un grand espace ouvert, inondé de lumière grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis et orienté sud-ouest, est le lieu idéal pour vos moments de détente sous le soleil bordelais. À ce niveau, une deuxième chambre vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un bureau pour vos projets personnels.
Chaque niveau de cette maison respire une atmosphère unique, vous offrant un cadre de vie exceptionnel et harmonieux.
Vous ne pourrez qu'être charmé par cette demeure atypique, nichée dans un quartier prisé de Bordeaux, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1544737 - Réf Superimmo : ANVXVYERY
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 4 084 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 154 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2022.
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