Vente maison 244 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Bourgueil (37140)

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1 584 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage solaire (poêle)

Sabine POISBLEAU - Capifrance

68 avis

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Description

Situé à 20 mn de Saumur à 15mn de l'autoroute, maison d'habitation de 2006 avec gîte entièrement restaurés.
A proximité du village et entouré de vigne !
Maison d'habitation avec une belle vie de plain-pied, les pièces ont des beaux volumes.
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour lumineux, deux salle d'eau WC, deux chambres, lingerie.
A l’extérieur un gîte de 45m² neuf climatisation réversible idéal pour de la location meublé, saisonnière,
Ensemble de la propriété soignée et bien entretenue.
Un garage de 28m² avec porte automatisé.
Bel ensemble, fonctionnel et au goût du jour.
Accès indépendant pour le gîte.
Chauffage : les panneaux solaires alimentent le plancher chauffant ainsi que le ballon d'eau chaude, et un poêle à bois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873321)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 340939920276 - Réf Superimmo : ANVXWPKUI

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 584 € / m²
Taxe foncière : 850 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 410 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2006
Chauffage solaire (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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