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Vente maison 317 500 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boussay (44190)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boussay (44190)
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- 2 062 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Céline Hiltenbrand - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Hiltenbrand (06 52 97 12 90) vous propose : Maison familiale à Boussay – Dépendance
Quartier calme et proche de toutes commodités
Surface du terrain : 813m2
Nombre de pièces : 6 Chambres : 4
Située dans un village agréable et tranquille, à une 10ène de minutes de Clisson, cette maison familiale bénéficie d'une excellente localisation, proche des écoles, crèches, commerces, du complexe sportif et des bords de Sèvre. Elle est également bien desservie par la gare, avec des liaisons directes vers Nantes et Cholet.
Au rez-de-chaussée, le couloir en L, nous guide vers plusieurs espaces de vie :
- Une salle à manger (qui peut aussi servir de bureau selon vos besoins) et un salon avec cheminée, parfait pour les moments de détente en famille.
- La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un espace pour les repas, est ouverte sur une grande véranda de 24 m², avec un plafond en bois, double vitrage et volets électriques. Ce véritable espace de vie offre une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin arboré et bien entretenu.
- Deux chambres doubles, spacieuses et confortables.
- Une salle de bain avec baignoire et double vasques.
- Une buanderie avec douche cabine et un accès direct sur le jardin, pratique pour le quotidien.
L’entrée spacieuse vous accueille avec un bel escalier en bois menant à un palier ouvert desservant :
- Deux chambres doubles
- Une salle de douche avec WC.
- Un débarras
Extérieurs et dépendances :
- Un carport offrant un accès direct à la maison et pouvant accueillir un camping-car (hauteur maximale 2,90 m).
- Une dépendance de 57 m² comprenant un garage avec cuisine d'été, une cave/atelier et une pièce avec cheminée de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Le portail électrique et le système d’alarme garantissent la sécurité et la tranquillité des lieux.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Hiltenbrand EI (ID 84483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1648588 - Réf Superimmo : ANVXXAGNN
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| Prix de vente : 317 500 € | Prix au m² : 2 062 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 813 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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