Vente maison 239 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brasc (12550)

iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Maison récente de 2013 avec vue imprenable sur le paysage environnant.
Située dans le charmant village de Brasc sur les contreforts de la vallée du Tarn, cette maison répond aux normes RT 2012 et offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 20 minutes de Réquista et ses commodités, cette propriété offre à la fois tranquillité et proximité.
D'une surface habitable de 152 m² environ, cette maison vous accueille dès l'entrée dans un séjour cuisine lumineux orienté plein sud, offrant une vue sur le paysage environnant. Un premier WC indépendant est également disponible à ce niveau, pour plus de praticité.
Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Un second WC indépendant et une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Au dernier étage, une troisième chambre avec sa belle charpente apparente vient compléter l'espace nuit, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Le petit plus de cette maison est sans aucun doute le jacuzzi, situé dans une pièce discrète derrière la cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Imaginez-vous vous détendre dans les eaux chaudes du jacuzzi tout en profitant du calme des lieux.
Cette maison offre également des commodités pratiques telles qu'un coin buanderie et un accès au vide sanitaire. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une température optimale tout au long de l'année. De plus, l'isolation de la maison est optimale, vous permettant de profiter d'un confort thermique optimal.
Un conduit a été prévu dans le séjour pour une éventuelle installation d'un poêle, offrant ainsi la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
Enfin, un abri de jardin est également présent dans le beau terrain de 2100 m² environ, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison récente, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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YOANN MASSOL - IAD

13 avis clients

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