Vente maison 318 725 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brech (56400)

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2 070 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

29 avis

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Description

A 10' DE LA GARE LGV D'AURAY
En campagne de BRECH, dans un charmant hameau, maison en pierres construite en 1947 sur un beau terrain de 3300 m² avec puits.
A 2 km des commodités et à 5’ du bourg de BRECH, elle propose, au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec poêle et une cuisine ouverte,
2 chambres, une salle d’eau, toilettes et chaufferie.
A l’étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle d’eau avec WC.
Vous aurez assurément le coup de cœur pour ce lieu et cette maison qui nécessitera quelques travaux de mise au goût et aux normes.
A voir absolument
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 559075 )

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 830035956833 - Réf Superimmo : ANVXXGH5E

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Caractérisques

Prix de vente : 318 725 €	Prix au m² : 2 070 € / m²
Taxe foncière : 950 €

13 725 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 376 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1947	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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