Vente maison 395 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brest (29200)

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2 565 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ARGOS TRANSACTIONS

17 avis

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Description

QUARTIER DU GUELMEUR. Exceptionnel emplacement au calme d'une impasse pour cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée en 2010. Elevée sur une cave-buanderie, la maison se compose de 7 pièces pour une surface habitable de 154m2. La pièce de vie d'environ 60m2 est en rez-de-jardin avec un salon agrémenté d'une cheminée et un espace repas composé d'une salle à manger et d'une cuisine bien équipée à l'Américaine. Un "coin dinatoire" a été aménagé dans la véranda qui prolonge la cuisine. De larges baies vitrées coulissent pour accéder au "Jardin de Curé" avec sa terrasse bois. Le premier niveau a été aménagé en un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le second étage a été réservé à la suite parentale : une vaste chambre avec un dressing aménagé et attenant une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en une vaste pièce aménagée à ce jour en une salle de jeux - chambre d'ami. Visite virtuelle sur notre site.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 217-TM - Réf Superimmo : ANVXWO15N

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²
Taxe foncière : 1 349 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 130 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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