Superimmo
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Vente maison 40 000 €
154,25 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 259 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

VIAGER Limousin, LE spécialiste régional du viager vous propose:
Cette magnifique villa à Brive la gaillarde, datant de 1949 et développant 154 m2 habitable .
Dispose en rez de jardin, de l'entrée avec penderies, buanderie/lingerie avec sortie sur le jardin et du garage pour deux voitures.
1er étage un palier ouvert sur la pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine indépendante aménagée et équipée ayant un accès sur le balcon , la terrasse et le jardin. un WC suspendu indépendant.
au 2ème étage, un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC, une 2ème salle d'eau indépendante pourvue d'un grand dressing.
Des prestations de qualité pour cette demeure avec un très beau jardin sur une parcelle de 395 m2.
Ce bien vous est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 76 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 20 000€ le jour de l'acte notarié puis 1054€ de rente viagère mensuelle.
Valeur vénale :410 000€
VOTRE GAIN IMMEDIAT: 174 867€
BOUQUET: 20 000€
Rente viagère mensuelle: 1054€
majoration si départ anticipé des vendeurs : 20%
frais notariés: 16 000€
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Valeur du bien 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 27/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 655-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXUOD6H
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Caractérisques
Bouquet : 40 000 €Rente : 900 € / mois
Prix au m² : 259 € / m²Âges : 81 et 77 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

154,25 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 246 € / an
Maximum : 1 686 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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Siren : 792545733
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