Vente maison 231 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : EN EXCLUSIVITE !
Située dans un secteur privilégié sur les hauteurs de BRIVE-LA-GAILLARDE, cette maison de 154 m² offre un beau cadre de vie. Son emplacement sur les hauteurs offre une vue imprenable sur les environs.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée avec placards, qui donne le ton de cette maison spacieuse. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et dispose d'une cheminée avec insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous pourrez profiter d'un grand balcon qui entoure la maison, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs.
La cuisine aménagée est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Cette maison dispose de quatre chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Deux salles d'eau complètent cet espace, offrant confort et praticité au quotidien.
Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la terrasse et le jardin clôturé vous offriront un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Le stationnement y est aisé pour plusieurs véhicules.
La maison est équipée de la climatisation réversible, vous permettant de réguler la température intérieure selon vos préférences. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable.
La construction de qualité et le bon entretien de cette maison en font un bien immobilier solide et pérenne.
L'exposition EST-OUEST vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Enfin, le secteur proche du centre-ville et des établissements scolaires offre un accès facile à toutes les commodités, tout en préservant un environnement agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous y accompagner.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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