Vente maison 525 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Buchelay (78200)

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3 409 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Véronique WINTERFLOOD - Capifrance

44 avis

06 11 78 41 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à Colombages et Briquettes du XIXe Siècle.
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison à colombages et briquettes, datant du XIXe siècle, située au cœur du pittoresque village de Buchelay. Idéalement localisée, cette demeure unique se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A13.
Cette ancienne demeure ravira les amateurs de poutres apparentes et de pierres authentiques, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Chaque recoin de cette maison raconte une histoire, avec des détails architecturaux qui la rendent véritablement unique.
Caractéristiques principales :
Maison du XIXe siècle à colombages et briquettes
Située au centre du village de Buchelay
Proximité immédiate des écoles et commerces
Accès rapide à l'autoroute A13 (à 5 minutes)
Intérieur charmant avec poutres apparentes et pierres
Intérieur de caractère :
Salle à manger : Ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Cuisine dinatoire : Spacieuse, avec un îlot central et des équipements modernes et design, parfaite pour les gourmets et les amateurs de cuisine.
Salon : En pierre voûtée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Étage :
Pièce palière : Grande et lumineuse, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente.
Chambres : Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Salle de bain : Moderne, avec un coin buanderie intégré.
Comble aménagé :
Chambre parentale : Véritable cocon, avec vue sur le clocher du village, nombreux espaces de rangement, salle d'eau et toilettes privatives.
Grenier :
Plus de 15 m², offrant des possibilités de stockage ou pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire.
Extérieur :
Terrasse : Parfaite pour des moments de convivialité, entourée de massifs de fleurs.
Dépendance : Idéale pour les bricoleurs, avec une cave parfaite pour entreposer de bonnes bouteilles.
Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir cette demeure de caractère, une véritable perle rare qui ne ressemble à aucune autre. Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui. Cette maison exceptionnelle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865279)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933762256 - Réf Superimmo : ANVXW7YML

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 409 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 1,9%

525 000 €

3 juillet 2024

535 000 €

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