Vente maison 456 000 €

154,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabourg (14390)

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2 954 €/m²

Eliard Immobilier

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Description

Maison neuve 154m2 10mn de Cabourg
Goustranville, entre Troarn 5km et Dozulé 5km et à 10mn de Cabourg, dans un petit lotissement de 7 lots, superbe maison neuve de 154,35m2 (141,65m2 « loi carrez ») de style Pays d’Auge offrant un bel espace de vie cuisine de 54m2 triple expo, cellier, wc séparé suspendu, suite parentale avec vraie douche à l’italienne
A l’étage : 3 chambres (14, 17 et 17m2), salle de bains baignoire et grande douche à l’italienne, wc séparé.
Garage avec porte motorisée
Terrasse et jardin clos de murs de 562m2 bien exposé.
Belles prestations : vide sanitaire, huisseries alu avec volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude par ballon thermodynamique, terrasse et entrée en pavés, terrain clos de murs ravalé, sols en travertin traité, conduit pour poêle à bois…
LIVRAISON MAISON ENTIÈREMENT ACHEVÉE INTÉRIEUR COMME EXTÉRIEUR EN SEPTEMBRE 2023
RCS Caen 507534469
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82658000 - Réf Superimmo : ANVXW7UNR

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : eliard-immobilier.com

154,35 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 562 m²	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 2023	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 13%

456 000 €

3 juillet 2024

524 000 €

Localisation

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ELIARD IMMOBILIER

Siren : 507534469 - N° de carte professionnelle : CPI14012018000029895