Vente maison 262 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caignac (31560)

Rare.....
A Caignac petite commune à 12 kilomètres de Villefranche de Lauragais et son autoroute, cette maison est un cocon entourée de nature et de calme.
Sa pièce à vivre de 51m2 avec sa grande cheminée et sa cuisine de 17 m2 donne sur un patio et le jardin avec une belle vue.
salle de bain et wc.
A l'étage 3 belles chambres et au dessus 58 m2 de comble aménageable.
A l'extérieur vous attend un jardin de 1780 m2 avec sa piscine sécurisée.
Prévoir des travaux de fosse septique.
Consommation conventionnelle : 167kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024
Diagnostiques réalisé le 28/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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