Vente maison 262 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caignac (31560)

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1 701 €/m²

Futur chez vous

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Description

Si vous recherchez le calme et la nature cette maison à Caignac petite commune à 10 kms de Nailloux et 12 de Villefranche de Lauragais et son autoroute, est un cocoon pour vous.
Sa belle pièce à vivre de 51m2 avec sa grande cheminée ouverte permettant de pouvoir profiter du crépitement du feu et sa cuisine séparée de 17 m2 donne sur un patio couvert dont vous pourrez profiter même si il pleut et sur le jardin béneficiant d' une belle vue. une salle de bain et un wc complète ce rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres et un wc et au dessus un plus de 58 m2 de comble aménageable.
A l'extérieur vous attend un jardin au calme et sans vis à vis de 1780 m2 arboré avec sa piscine sécurisée et sa vue sur la campagne
Prévoir la mise en place d'une fosse septique.
N’hésitez pas à contacter Valérie Barbezier au 06 47 28 68 20 valerie.barbezier@futurchezvous Consommation conventionnelle : 167kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m2.an (Classe D)moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Diagnostiques réalisé le 23/08/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXX9XMR

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.futurchezvous.fr/

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 780 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 780 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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