Superimmo
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Vente maison 62 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Callac (22160)

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  • 403 €/m²
  • 1 Parking
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Description

BRETAGNE, Cotes d'Armor, au coeur de l'Argoat, sur la commune de CALLAC DE BRETAGNE (22160), en plein centre ville.
Grande maison de ville mitoyenne d'un côté, élevée sur trois niveaux, actuellement occupée par une jeune famille mais pouvant être découpée en plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée pourrait recevoir une activité commerciale ou profession libérale, bénéficiant du parking public gratuit en extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce avec coin cuisine ayant ses ouvertures côté rue, un salon sur l'arrière, salle d'eau, pièce sous l'escalier servant de bureau-pièce de loisirs.
Au premier étage : 5 grandes pièces dont 3 chambres et deux pièces à rénover, toilettes.
Superbe grenier au-dessus, d'une surface de 100 m² soit plus de 250 m² de surface habitable si exploitation de ce grenier.
Droit de passage sous le porche.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Publiée le 04/05/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : VM2278-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVO7TB
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Caractérisques
Prix de vente : 62 000 € Prix en baissePrix au m² : 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 173 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix
16 août 2024

Baisse de 11,4%

62 000 €
4 mai 2024
70 000 €
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