Vente maison 676 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Callas (83830)

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4 390 €/m²
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

A VENDRE Maison 6 pièces de plain-pied sur les hauteurs de la commune de Callas à seulement 15 min de Draguignan.
Dans un environnement calme, entourée de verdure cette charmante villa traditionnelle d'environ 224m², 5 chambres propose bien des atouts !
Aucun vis à vis ! Terrain 8322m² composé d'essences Méridionale, restanques en pierres en parfait état, 1 potager et plusieurs espaces cosy.
La maison se compose en rez-de-jardin:
1 entrée avec grands placards, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 buanderie, 1 salle à manger, 1 salon avec poële à bois ouvrant sur la terrasse, 1 WC indépendant avec lavabo, 1 chambre en suite avec salle de bain/douche et WC, 2 chambres, 1 salles d'eau, 1 bureau.
A l'étage par accès indépendant au dessus des garages:
2 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Un pool house tout confort avec cuisine d'été tout et sa très belle terrasse surplombant la piscine 12x5 avec plage.
- Double garage
- Abri voitures
- Abri camping-car
- Abri bois
- 1 cabanon/atelier cadastré et son poulailler
- Cuve d'eau 53 000 litres
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf n° 2270
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_437957849 - Réf Superimmo : ANVXWNMSO

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²
Taxe foncière : 2 310 €

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine de 15 m²	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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