Vente maison 365 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcans (33121)

iad France - Vincent BELLOC (07 49 87 22 54) vous propose : Rare maison traditionnelle landaise en colombage à vendre à 5 minutes du bourg de Carcans. Passionnés d'architecture et d'authenticité, cette maison familiale pleine de caractère saura vous séduire.
Idéalement agencée et exposé Sud, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse ouverte sur le jardin , une salle de bains et des toilettes.
Une belle pièce de vie avec des poutres apparentes agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, un coin télévision, une buanderie.
Profitez également d'une grande terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur.
L'étage est composé d'une grande chambre donnant accès à un charmant balcon landais, d'un immense dressing, d'une salle d'eau, un WC.
Deux charmantes chambres de bonne superficie mansardées complètent l'étage.
De plus, il est possible d'optimiser l'espace par les combles selon vos besoins et vos envies.
Un immense garage et un atelier de bricolage offrent une grande capacité de stationnement.
Sur un grand terrain arboré de plus de 2500 m², non constructible mais piscinable, cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années, offrant ainsi un environnement paisible et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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VINCENT BELLOC - IAD

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