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Description
A 10 mn du Lac de Maubuisson, apprécié pour ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée, à 15 mn du village de Carcans plage et de sa nature préservée et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel locatif.
Cette villa, construite en 2015 et implantée sur une parcelle de 1200 m², vous séduira par ses prestations de qualité (chauffage au sol, clim. réversible, panneaux solaires,...) et son très bon état d'entretien.
Dés l'entrée franchie, vous retrouvez un vaste séjour (43m²) donnant sur 2 terrasses dont une couverte ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
La partie nuit se compose d'un espace bureau (chambre d'amis), de 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.
Pour l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée et chauffée en toute tranquillité grâce aux aménagements paysagés qui vous isolent d'un studio de 18m². Celui-ci, entièrement équipé, se loue très facilement d'avril à octobre ou vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité. Un garage, 3 abris et un carport pour camping car complètent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164 - SAFTI – MASSIAS Cyril, Conseiller indépendant
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1336620 - Réf Superimmo : ANVXWB8ZM
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €
Prix au m² : 3 701 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
3 Parkings
Année de construction : 2015
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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