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Description

Nous vous proposons en exclusivité à la vente cette magnifique maison d'environ 136 m² et son studio indépendant d'environ 18 m². Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel de Carcans, à seulement 10 minutes du lac de Maubuisson et 15 minutes de l'océan, vous serez à proximité de l'école et des commerces. Cette maison de 2015, équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendants et quatre belles chambres dont une belle suite parentale. A l'extérieur, sur une parcelle de 1200 m² environ, vous profiterez d'une piscine chauffée bordée par une belle terrasse en bois dont une partie couverte, un carport pouvant abriter un camping car, un garage et un studio indépendant pour recevoir votre famille, vos amis ou avoir un revenu sur de la location saisonnière. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. D'autres belles surprises vous attendent alors n'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception, contactez l'agence Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC pour plus d'informations. Votre agent commercial Olivier BRISSON RSAC 822200564Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 2340 - Réf Superimmo : ANVXY5EOK
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 409 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 206 m²Plain-pied
Piscine1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
23 avril 2025

Baisse de 3,8%

525 000 €
23 mars 2025
546 000 €
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