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Vente maison 330 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castanet (82160)

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  • 2 143 €/m²
Combarieu Immobilier Caussade

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Description

Au bout d'un petit chemin de campagne et au milieu de son jardin mature, superbe maison en pierre restaurée avec beaucoup de goût située entre les villages touristiques de Najac (gare SNCF), Parisot et Saint Antonin Noble Val. On entre dans la belle pièce de vie ensoleillée et ayant de beaux volumes, sol en pierre de travertin, chauffage au sol, clim réversible, double portes vitrées et la cuisine aménagé avec plans de travail en granit. De cette pièce on accède l'arrière cuisine et, plus loin, le garage. En montant quelques marches, nous nous trouvons dans la partie ancienne de la propriété; un salon/salle-à-manger traversant avec poêle à bois et l'ancien évier en pierre et l'ancienne porte d'entrée qui donne sur la terrasse couverte d'où nous nous régalons des vues sur le jardin et le chant des oiseaux. Au même étage, une chambre avec clim réversible et une salle de bain familiale avec baignoire et douche. En bas, se trouve une autre chambre avec sa salle d'eau attenante. Indépendante de la maison principale, il y a une petite maison d'amis, 4 couchages (deux chambres) avec salle d'eau. A l'extérieur il y a un abri de jardin et attenant à la maison un énorme garage/atelier . Le jardin est clôturé et la propriété est accédée via un grand portail en bois. Il y a une citerne, plusieurs arbres matures, un verger et un potager ainsi qu'une terrasse en bois. La maison dispose de chauffage au sol, de chauffage central au gaz, les menuiseries haut de gamme réalisés par des artisans locaux. Le village de Parisot avec son lac de baignade se trouve à quelques minutes et les chemins de randonnée passent devant la propriété. La bastide de Villefranche de Rouergue est à 20 minutes et l'aéroport de Toulouse à 1h30.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 13567 - Réf Superimmo : ANVXVRVZW
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8120.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 661 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
21 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 899 € / an
Maximum : 2 569 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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